02 jan Como posso me profissionalizar ainda mais como síndico?
Uma pesquisa desenvolvida pelo site síndicoNet mostra um aumento do número de síndicos profissionais no Brasil. O estudo foi realizado com 4.457 entrevistados e constatou um crescimento de 21% desta profissão em um período de dez anos. Em 2005, apenas 5% dos prédios e conjuntos residenciais eram administrados por síndicos profissionais. Já, em 2015, a pesquisa constatou um salto na profissionalização com 26% dos entrevistados admitindo a presença de síndicos profissionais em seus condomínios.
E a tendência é que essa profissionalização se consolide ainda mais. De acordo com previsões do Instituto Pró-Síndico, em cinco anos metade dos condomínios do país já deverão ser administrados por síndicos profissionais.
Você quer saber como ser síndico profissional? Veja, a seguir, como é a rotina assumida e dicas para investir nessa carreira e melhorar ainda mais as suas habilidades na área. Confira!
O que faz o síndico profissional?
As atribuições, em linhas gerais, são as mesmas do síndico. O síndico profissional é responsável por representar o condomínio jurídica e administrativamente, contratar o seguro condominial, realizar a manutenção das áreas comuns do prédio, zelar pela situação estrutural e manutenções em geral, gerenciar funcionários e prestadores de serviços e zelar pelo bem dos condôminos.
O síndico profissional é contratado por uma empresa e uma diferença que pode ocorrer entre ele e o síndico morador é que o primeiro não fica, necessariamente, o tempo todo no prédio, tendo em vista que pode gerenciar vários condomínios ao mesmo tempo.
Mas as responsabilidades são as mesmas de um morador que assume o cargo e que, além das funções de síndico, ainda tem as suas pessoais e profissionais para gerenciar. Essa é uma das principais vantagens de ser um síndico profissional: os condôminos estão liberados para gerenciarem as suas vidas e terão alguém especializado para zelar pelo bem condominial.
Como ser síndico profissional
Atualmente, o caminho para a profissionalização é simples para quem já conhece as atribuições que um síndico possui. Não é exigida uma formação específica para quem almeja ser síndico profissional. Entretanto, quem não é da área administrativa ou do Direito, normalmente, percebe a necessidade de realizar um curso que o prepare para essas áreas mais exigidas e complexas da função.
Há vários locais que realizam cursos síndico profissional, que oferecem o treinamento necessário para a prática da função por meio de aulas que contemplam questões administrativas, financeiras, do Direito condominial, entre outras. É importante ressaltar que, além disso, antes de assumirem a função, eles recebem um treinamento também da empresa que os está contratando.
Como cada vez mais surgem condomínios com grandes estruturas tornando complexa essa administração, os cursos tornam-se essenciais para a preparação de alguém que quer se especializar nessa atividade.
Remuneração atrativa do síndico profissional
Em função de sua profissionalização, a remuneração de um síndico profissional pode ser bastante atrativa. Segundo levantamento realizado pelo site síndicoNet:
- 20% dos profissionais desta área recebem até R$ 2 mil;
- 30% têm salários entre R$ 2 mil e R$ 4 mil;
- 29% têm remuneração de R$ 4 mil a R$ 6 mil;
- E 21% têm ganhos acima de R$ mil.
O valor cobrado dependerá do tamanho do edifício, prédio ou condomínio administrado e também da quantidade de atividades a serem desenvolvidas. Dessa forma, quanto mais atividades e mais complexa for a estrutura mais alto poderá ser o salário do síndico. Na hora da precificação, são considerados, por exemplo, os itens de lazer do prédio, manutenções, obras (alguns cobram à parte) e número de unidades (quanto mais apartamentos, maior poderá ser a remuneração).
Além do salário, dependendo do contrato, o síndico profissional pode ter direito ao 13º salário e férias. A carga horária também é acordada no momento que é contratado o serviço. Contudo, independentemente do número de horas dedicadas, diariamente, o profissional deve ter canais de comunicação abertos e disponíveis para os condôminos acionarem-no em caso de necessidade.
Você ficou com alguma dúvida sobre como ser síndico profissional? Optou pelo caminho da profissionalização nessa carreira? Compartilhe sua mensagem nos comentários!
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