Quais os documentos necessários para alugar um imóvel?

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Quais os documentos necessários para alugar um imóvel?

Concluídas todas as etapas do processo de busca e visita ao imóvel para avaliação, chegou a hora de reunir toda a documentação necessária para a efetivação do contrato de locação. Mas este procedimento é, sem dúvida, o mais burocrático. E caso o candidato a inquilino demore para entregar os documentos ao locador, ele poderá atrasar todo o processo e prolongar ainda mais a data em que se mudará para o novo imóvel.

Além da renda necessária para pagar o aluguel e outros encargos, como seguro fiança e condomínio, o inquilino também precisará disponibilizar ao locador diversos documentos pessoais. Somente depois da aprovação ele poderá assinar o contrato e pegar as chaves. Para ajudá-lo a separar a documentação com antecedência e agilizar o processo, listamos abaixo todos os documentos que você precisará ter em mãos. Veja-os:

Os documentos necessários para alugar um imóvel

Locatário Pessoa Física

  • Cópia da Carteira de Identidade (RG);
  • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Cópia do Comprovante de Residência atual (conta de água, luz ou telefone);
  • Cópia da Certidão de Nascimento;
  • Cópia do Comprovante de Rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel do imóvel (carteira profissional, contracheque de salário ou declaração de Imposto de Renda).

Cônjuge

Se o inquilino for casado, então seu cônjuge deverá apresentar os mesmos documentos de pessoa física citados anteriormente. Ambos deverão apresentá-los junto à cópia da Certidão de Casamento, que pode ser do regime:

  • Comunhão Parcial de Bens na vigência da Lei;
  • Comunhão Universal de Bens antes da vigência da Lei;
  • Comunhão Universal de Bens na vigência da Lei;
  • Separação Obrigatória de Bens;
  • Separação Total de Bens;
  • De participação final dos aquestos.

Vale lembrar que, no caso de União Estável, o inquilino deverá apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial, caso o casamento tenha se realizado em uma data posterior a dezembro do ano de 1977, com regime de comunhão total ou de separação de bens. Se ele for separado ou divorciado, deverá apresentar a cópia da Certidão de Casamento com Averbação.

Estrangeiro não residente no Brasil

  • Cópia do Passaporte;
  • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Cópia da Carteira de Identidade (RG) e do Comprovante de Residência atual (conta de água, luz ou telefone) do procurador;
  • Cópia da Procuração Pública para pessoa física residente no Brasil

Locatário Pessoa Jurídica

  • Cópia da Carteira de Identidade e do CPF dos representantes legais da empresa;
  • Cópia do Contrato Social;
  • Cartão do CNPJ;
  • Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete mais recente;
  • Cópia da última declaração de Imposto de Renda da empresa.

Fiador Pessoa Física:

  • Cópia da Carteira de Identidade (RG);
  • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Cópia do Comprovante de Residência atual (conta de água, luz ou telefone);
  • Cópia do Comprovante de Rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel do imóvel (carteira profissional, contracheque de salário ou declaração de Imposto de Renda);
  • Cópia da Certidão de Ônus Reais;
  • Cópia do IPTU mais recente (Imposto Predial e Territorial urbano);
  • Cópia da Certidão de um imóvel livre de qualquer ônus (hipoteca, financiamento e alienação).

Fiador Pessoa Jurídica

  • Cópia da Carteira de Identidade e do CPF dos representantes legais da empresa;
  • Cópia do Contrato Social (verificar no contrato se existe alguma permissão para conceder a fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados);
  • Cartão do CNPJ;
  • Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete mais recente.
  • Cópia da última declaração de Imposto de Renda da empresa;
  • Cópia da Certidão de um imóvel livre de qualquer ônus (hipoteca, financiamento e alienação).

E então, pronto para separar os documentos que você precisará ter em mãos na hora de alugar um imóvel? Caso tenha ficado com alguma dúvida, aproveite para deixa-la nos comentários para que possamos ajudá-lo!

Para facilitar, já que estamos com os documentos em mãos, segue o formulário para preenchimento, para a analise do Seguro Fiança

http://angelicarocha.com.br/analisealuguel_pfresid/

 

2 Comments
  • Hugo Gini
    Posted at 11:06h, 25 janeiro Responder

    Senhora Angélica Rocha: Meu Nome Hugo Gini, uruguaio, aposentado. Atualmente eu moro no Uruguai con a minha esposa!! Eu Quero alugar uma casa de modo permanente no Brasil. Eu desejo saber Qual e a documentacao que preciso conseguer no Consulado Brasileiro en Montevideo (Uruguai).. Muito Obrigado. !!! Espero sua resposta

    Hugo Gini. MAIl: [email protected]

    • Angélica Rocha Corretora de Seguros
      Posted at 14:04h, 25 janeiro Responder

      Boa Tarde Hugo

      Tudo bem ?

      O que te aconselho é fazer um Titulo de Capitalização, pelo motivo de não necessitar de documentação comprovatória de renda aqui no pais.

      Obrigada pelo contato, qualquer dúvida estou a disposição

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